设备老化损耗，非人为原因应由房东负责维修。依据《合同法》，租赁物应保持适租状态，设备老化影响使用，房东需负责维修，否则可能影响租客正常生活，甚至导致租赁关系破裂。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫设备老化房东修。操作：1. 检查设备老化原因，保留证据；2. 通知房东，要求维修；3. 房东拒绝，可依据《合同法》提起诉讼；4. 法院裁决后，按判决来履行，确保设备得到及时维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫设备老化常见处理方式是先检查确定责任方，再协商维修。若为非人为老化，房东负责；若为人为损坏，租客承担。双方应依据《合同法》友好协商，明确维修责任，避免纠纷。
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