针对您提出的问题,如果租客坚持不缴纳水电费,房东不能直接断电断水。虽然租客未签合同且未缴纳水电费,但房东仍需遵循法律规定进行处理。根据《民法典》的相关规定,房东可以要求租客在合理期限内尽快支付,若逾期不支付,房东可以按约定扣除押金或请求租客承担违约责任。直接断电断水可能构成对租客合法居住权的侵犯,房东应通过法律途径解决纠纷,如申请仲裁或向法院起诉。因此,房东应依法行事,避免采取不当措施。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若房东和租客就水电费缴纳问题协商不一致,可以采取以下具体途径解决:一是向当地的房屋租赁管理部门或相关调解机构申请调解;二是根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;三是依法向人民法院提起诉讼,由法院进行裁决。房东应根据实际情况选择合适的解决途径,确保自身权益得到维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,房东可通过以下方式确保自身权益不受侵害:首先,保留好与租客之间的通讯记录,证明已催缴水电费;其次,若租客逾期不支付,依据租赁协议扣除押金或要求其承担违约责任;最后,若协商无果,及时通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。房东应始终保持冷静,依法行事,避免采取过激行为,以免自身陷入法律困境。
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