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二套房产权转移给子女需缴纳的税费

吴亮律师2025-07-10余姚法律咨询

二套房产权转移给子女需缴个税、营业税及契税。根据《中华人民共和国个人所得税法》等,房产转让需缴评估价1%的个人所得税,未满5年还需缴5.5%营业税,子女需缴1%契税。不及时缴纳可能导致法律纠纷及额外滞纳金。
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二套房产权转移给子女,处理方式有缴纳税费后过户或赠与。选择缴纳税费后过户,适用于房产已满5年或不在乎税费情况;选择赠与,则需考虑后续可能产生的税费及法律手续。根据房产实际情况和税费成本来选择。
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二套房给子女,需缴税。操作:1.评估房产价值,计算应缴税费;2.准备相关证件,如房产证、身份证等;3.前往税务部门缴纳个人所得税、营业税(如适用)及契税;4.办理产权过户手续,完成转移。若选择赠与,还需办理赠与公证及后续税费缴纳。

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