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同时满足哪些条件才能转让宅基地使用权?

吴亮律师2025-07-15余姚法律咨询

宅基地使用权可转让,但需满足多条件。依据《土地管理法》,需转让人有多处住房,同集体内转让,受让人无房且符合条件,还需集体同意,且房地需一并转让。不满足条件擅自转让,可能导致转让无效,引发法律纠纷。
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宅基地使用权转让需综合多种方式处理。常见有协商转让、申请审批等。选择时应考虑双方资格、集体意见及法律规定,确保转让合法有效。
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宅基地使用权转让条件严格。操作要点:1.确认转让人有多处住房;2.核实受让人资格,需为同集体内无房户;3.双方协商一致后,向集体组织申请审批;4.获批准后,签订转让合同,确保房地一并转让;5.办理相关过户手续,完成转让。

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