房子有裂缝，物业应及时响应并处理。依据《物业管理条例》等，物业需负责公共区域维修，保修期内由开发建设单位负责。不及时处理可能导致裂缝扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子裂缝，物业需行动。操作如下：1.保修期内，联系开发建设单位维修；2.保修期外，业主负责专有部分维修，物业负责公共区域；3.无物业小区，业主共同承担维修责任；4.涉及专业服务单位，直接联系其维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子裂缝问题，物业常见处理方式是投诉房管部门或质监局，并明确维修责任方。保修期内找开发建设单位，保修期外业主负责专有部分，物业或专业单位负责公共区域。
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