关于物业额外收取地下停车位管理和清洁费的疑问。

针对您提出的问题，若物业服务合同中未明确提及地下停车位管理和清洁费，物业是否收取需依据《物业管理条例》的相关规定来判断。根据条例，物业服务的收费项目应在合同中明确。若合同未提及，物业直接收取可能会构成违约。但如物业能提供证据证明已实际提供了相关服务，并与业主大会或业主委员会有过口头或书面约定，且费用合理，其仍可能主张收取。建议您查阅具体合同条款及与物业沟通了解相关约定情况。
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从法律角度看，物业收取地下停车位管理和清洁费应满足以下条件：一是需与业主大会或业主委员会有明确约定；二是收费项目应在物业服务合同中列明或经业主同意；三是收费标准应合理，不得高于市场价或政府指导价；四是物业需提供实际服务，确保服务质量和效果。满足以上条件，物业的收费行为才具有合法性。
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若业主对物业收取的地下停车位管理和清洁费有异议，可采取以下措施：首先，查阅物业服务合同，确认是否包含相关费用；其次，与物业沟通，要求提供收费明细及合理依据；若沟通无果，可向业主委员会反映，要求其介入调解；最后，若问题仍未解决，可考虑通过法律途径，如起诉至法院，维护自身权益。